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International audience ; Loin de représenter une exception, la forte résilience manifestée par les marchés français du logement depuis l'éclatement de la crise financière en 2007 a également été constatée dans la plupart des pays d'Europe du Nord‐Ouest, de la Belgique à la Finlande, et de la Suède à la Grande‐Bretagne. Un« modèle nordique » de fonctionnement des marchés immobiliers semble ainsi se dessiner.Le contraste est violent avec les différentes périphéries de l'Union, qu'il s'agisse des pays baltes ou de la Hongrie, des pays méditerranéens, ou de l'extrême Ouest (Irlande, Islande). Quant aux marchés allemand, autrichien et suisse, remarquablement stables avant la crise, ils se sont réveillés depuis, et sont aujourd'hui en état de « boom ».On se propose ici de préciser et d'interpréter cette diversité des dynamiques immobilières en Europe. Dans une première partie, sont identifiées les trois dynamiques de prix du logement, correspondant respectivement aux trois groupes de pays, « nordiques », « germaniques » et « périphériques ».Dans une seconde partie, on s'attachera plus précisément aux caractéristiques du groupe« nordique », dont fait partie la France. Les similarités avec la Belgique, la Suède et la Grande Bretagne seront plus particulièrement questionnées. Les structures de statuts d'occupation ainsi que le fonctionnement des marchés du crédit seront notamment interrogés en tant que facteurs explicatifs des trajectoires de prix du logement, ainsi que les degrés très différents de hiérarchisation des systèmes urbains, et les orientations de politiques du logement. Il ressort de cette analyse comparative que seule une combinaison de ces éléments permet de rendre compte des dynamiques constatées. Le poids relatif de la propriété occupante joue finalement un rôle mineur par rapport aux niveaux et conditions d'endettement des ménages, qui rendent compte à la fois de l'exubérance d'avant crise, et de l'évolution différenciée des prix depuis 2008. ...

International audience ; Loin de représenter une exception, la forte résilience manifestée par les marchés français du logement depuis l'éclatement de la crise financière en 2007 a également été constatée dans la plupart des pays d'Europe du Nord‐Ouest, de la Belgique à la Finlande, et de la Suède à la Grande‐Bretagne. Un« modèle nordique » de fonctionnement des marchés immobiliers semble ainsi se dessiner.Le contraste est violent avec les différentes périphéries de l'Union, qu'il s'agisse des pays baltes ou de la Hongrie, des pays méditerranéens, ou de l'extrême Ouest (Irlande, Islande). Quant aux marchés allemand, autrichien et suisse, remarquablement stables avant la crise, ils se sont réveillés depuis, et sont aujourd'hui en état de « boom ».On se propose ici de préciser et d'interpréter cette diversité des dynamiques immobilières en Europe. Dans une première partie, sont identifiées les trois dynamiques de prix du logement, correspondant respectivement aux trois groupes de pays, « nordiques », « germaniques » et « périphériques ».Dans une seconde partie, on s'attachera plus précisément aux caractéristiques du groupe« nordique », dont fait partie la France. Les similarités avec la Belgique, la Suède et la Grande Bretagne seront plus particulièrement questionnées. Les structures de statuts d'occupation ainsi que le fonctionnement des marchés du crédit seront notamment interrogés en tant que facteurs explicatifs des trajectoires de prix du logement, ainsi que les degrés très différents de hiérarchisation des systèmes urbains, et les orientations de politiques du logement. Il ressort de cette analyse comparative que seule une combinaison de ces éléments permet de rendre compte des dynamiques constatées. Le poids relatif de la propriété occupante joue finalement un rôle mineur par rapport aux niveaux et conditions d'endettement des ménages, qui rendent compte à la fois de l'exubérance d'avant crise, et de l'évolution différenciée des prix depuis 2008. Enfin, le caractère auto‐entretenu des hausses de prix dans les pays nordiques – et le fait que le poids important du locatif social n'ait joué aucun rôle stabilisateur semble, comme en France, renvoyer à l'évolution récente des structures socio‐spatiales et des comportements résidentiels, génératrice d'effets de report cumulatifs.Au total, le caractère totalement atypique, par rapport aux épisodes précédents, du boom des années 1997‐2007, renvoie selon nous à l'émergence progressive, depuis 30 ans, d'un nouveau régime de marché, issu des changements structurels intervenus depuis une trentaine d'années aussi bien dans le système d'habitat que dans le régime de croissance et le système de crédit. Cette interprétation est développée sur le cas français.

National audience ; La refondation de la politique française du logement engagée depuis deux ans se présente volontiers comme une « normalisation » par rapport à la moyenne européenne. A y regarder de plus près, cependant, les choses ne sont pas si simples : * d'abord, il n'y a pas de « norme » européenne, mais plusieurs « modèles » (au moins trois) qui coexistent dans l'Union ; * le processus de « résidualisation » du secteur locatif social, s'il est bien engagé dans un certain nombre de pays, est loin d'être général ; la question du développement du parc social se pose même avec acuité, non seulement dans les pays qui n'ont pas ou plus de parc social, comme les pays méditerranéens ou d'Europe de l'Est, mais aussi dans celui où le processus de résidualisation a démarré le plus tôt et est le plus avancé : la Grande-Bretagne. Au vu des niveaux inédits atteints par les loyers et les prix, le développement d'une offre locative abordable est devenu un problème dans presque toute l'Europe, et le financement de l'accession par le crédit hypothécaire dérégulé a montré ses limites avec la crise financière de 2007. Face à ce qui apparaît de plus en plus comme un véritable « échec du marché », la question du niveau nécessaire de l'offre « publique » est ainsi partout reposée. 2

National audience ; La refondation de la politique française du logement engagée depuis deux ans se présente volontiers comme une « normalisation » par rapport à la moyenne européenne. A y regarder de plus près, cependant, les choses ne sont pas si simples : * d'abord, il n'y a pas de « norme » européenne, mais plusieurs « modèles » (au moins trois) qui coexistent dans l'Union ; * le processus de « résidualisation » du secteur locatif social, s'il est bien engagé dans un certain nombre de pays, est loin d'être général ; la question du développement du parc social se pose même avec acuité, non seulement dans les pays qui n'ont pas ou plus de parc social, comme les pays méditerranéens ou d'Europe de l'Est, mais aussi dans celui où le processus de résidualisation a démarré le plus tôt et est le plus avancé : la Grande-Bretagne. Au vu des niveaux inédits atteints par les loyers et les prix, le développement d'une offre locative abordable est devenu un problème dans presque toute l'Europe, et le financement de l'accession par le crédit hypothécaire dérégulé a montré ses limites avec la crise financière de 2007. Face à ce qui apparaît de plus en plus comme un véritable « échec du marché », la question du niveau nécessaire de l'offre « publique » est ainsi partout reposée. 2

Résumé L'article expose un panorama des statuts d'occupation à partir d'une enquête empirique dans un quartier populaire HLM du Nord de Paris entre 2008 et 2010. L'objectif est de déceler les arrangements pratiques autour du logement, et la pyramide des formes juridiques qui en résultent. Des parentés pratiques et des pactes économiques se nouent pour accéder à un contrat dans la cité ou pour le conserver. Sachant que plus d'un tiers des familles ont des dettes de loyer, on comprend que les contrats locatifs ne tiennent qu'au prix de cette économie pratique de l'espace habité. Tout en bas de l'échelle des statuts, les hébergés et les sous-locataires, engagés dans des « parentés locatives », se heurtent aux dispositions familialistes du droit français à l'heure de demander un droit de suite sur le bail. Le droit au logement, d'ordre constitutionnel, est battu en brèche par les centaines d'endettements, les familles expulsées, en situation d'errance, qui nourrissent les fichiers des services sociaux. Il s'agit d'un programme toujours difficile à réaliser, les familles inventant des solutions pratiques dans l'attente d'une sécurité juridique.

This Accreditation to supervise PhD in Economics is organized around three keywords; Ageing of the population, health and employment statuses. Both main areas of research are developed: the relations between the health and employment and the impact of ageing on health expenditure ; L'Habilitation à diriger des recherches s'organise autour du triptyque Vieillissement de la population, état de santé et statut d'occupation. Mon programme de recherche se décline en deux axes de recherche principaux : •Les relations entre l'état de santé et le statut d'occupation•L'impact du vieillissement sur les dépenses de santé

This Accreditation to supervise PhD in Economics is organized around three keywords; Ageing of the population, health and employment statuses. Both main areas of research are developed: the relations between the health and employment and the impact of ageing on health expenditure ; L'Habilitation à diriger des recherches s'organise autour du triptyque Vieillissement de la population, état de santé et statut d'occupation. Mon programme de recherche se décline en deux axes de recherche principaux : •Les relations entre l'état de santé et le statut d'occupation•L'impact du vieillissement sur les dépenses de santé

Le lieu de résidence, la qualité des logements, ainsi que le type de statut d'occupation (propriétaires ou locataires) sont des indicateurs de l'insertion sociale des familles turques.

À partir des données du panel EU-SILC, cet article vise à étudier le lien entre positions de classe sur le marché du travail (définie selon la nomenclature ESeG) et positions résidentielles (selon deux dimensions : statuts d'occupation et taux d'effort pour se loger) dans quatre pays d'Europe (Danemark, Espagne, France et Royaume-Uni), choisis pour leur appartenance à des modèles de logement différents. Après une présentation des modèles en question, l'analyse empirique s'appuie sur des indicateurs de liaisons statistiques et une régression. Si les inégalités face au coût du logement dépendent davantage du revenu des ménages que de leurs positions sociales, il y a néanmoins partout un lien hiérarchique entre statut d'occupation et position sociale. Les inégalités face au coût du logement touchent le plus souvent les peu qualifiés et les petits entrepreneurs, avec des distinctions entre pays en lien avec les contextes politiques et institutionnels.

Notre article souligne toute l'importance de l'environnement matériel dans le maintien des capacités des personnes âgées pauvres. La pauvreté vient redoubler « l'épreuve du grand âge ». À partir d'une enquête ethnographique prolongée dans un foyer-logement, nous faisons l'hypothèse que les conditions concrètes de logement ainsi que le statut d'occupation agissent directement sur le maintien des capacités. Rester autonome tient à une triple relation : entre les résidents et l'espace concret de leur habitat, entre les résidents eux-mêmes ; enfin, entre les résidents et les professionnels de la prise en charge. Vieillir pauvre dans ses meubles au foyer-logement est chaotique. Le statut d'occupation en tant que locataire offre des protections (loyer modéré, bail, droits aux allocations sociales) mais n'assure pas le respect de l'intimité des résidents. Il reste fragile parce qu'il faut être en capacité matérielle et financière de meubler son appartement ; le foyer est vétuste et les professionnels ont un droit de regard sur le chez-soi et le budget domestique. Pour autant, cet habitat collectif facilite les sociabilités et les solidarités non seulement entre résidents mais aussi avec les professionnels dont ils se sentent proches par le milieu social. Les résidents pauvres multiplient par ailleurs les ruses pour habiter malgré tout. Autant d'éléments qui amortissent les chocs de l'épreuve du grand âge.

Résumé L'étude montre une polarisation croissante des statuts d'occupation en fonction du niveau de vie sur la période 1988 - 2006 : les ménages les plus riches sont de plus en plus propriétaires, en particulier propriétaires non accédants, alors que les ménages les plus pauvres sont de plus en plus locataires. Pour ces ménages, seul l'accès au secteur social permet de limiter la hausse des dépenses de logement. En revanche, les locataires du secteur libre et les accédants à la propriété les plus modestes ont connu de fortes hausses des dépenses de logement sur la période, en particulier entre 2002 et 2006.

AbstractThis article critically reviews several claims underlying different positions in the debate on tenure legalization and empirically investigates them in a low‐income settlement in Buenos Aires, Argentina. Even though both tenure legality, in the form of property titles, and perceived tenure security have separately been shown to influence housing improvement, most research has taken a relatively rudimentary approach to their measurement, and little work has been done to examine their interrelations. These issues are taken up in the present article in which the legal–illegal tenure dichotomy embedded in standard perspectives on legalization is broadened to include intermediate levels of legality and subsequently linked to a social psychological perspective on perceived tenure security. The question of to what extent property titles facilitate access to credit is also examined. The results show that tenure legality and perceived tenure security are in fact closely related in the settlement under study, as higher levels of legality also imply higher perceived tenure security. Furthermore, both tenure legality and perceived tenure security are significant predictors of housing improvement and, consequently, settlement development. There was, however, no relation between tenure legality and access to credit.Résumé Cet article porte un œil critique sur plusieurs affirmations à la base d'opinions diverses dans le débat sur la légalisation du statut d'occupation, et les étudie de façon empirique dans le cas d'une implantation pour faibles revenus située à Buenos Aires. Même si on a montré indépendamment que la légalité de l'occupation, sous la forme de titres de propriété, et le sentiment de sécurité d'occupation ont influé sur l'amélioration des logements, la démarche adoptée pour mesurer ces deux aspects est restée relativement rudimentaire dans la plupart des recherches, l'examen de leurs interdépendances étant très largement ignoré. Ces aspects sont abordés ici en élargissant la dichotomie entre statut d'occupation légal‐illégal habituellement ancrée dans les points de vue sur la légalisation, afin d'inclure des niveaux intermédiaires de légalité, puis en l'associant à une perspective sociale psychologique sur le sentiment de sécurité d'occupation. Est aussi examinée la mesure dans laquelle la détention de titres de propriété facilite l'accès au crédit. Il en résulte que légalité et sentiment de sécurité d'occupation sont en fait étroitement liés dans l'habitat étudié, puisque des degrés de légalitéélevés impliquent un sentiment plus fort d'occupation sécurisée. En outre, légalité et sentiment de sécurité d'occupation sont deux indices importants d'amélioration de l'habitat et, par conséquent, d'aménagement du quartier. Toutefois, il n'est apparu aucun lien entre légalité d'occupation et accès au crédit.

Cet article de synthèse dresse un état des lieux des inégalités sociales de logement en France, à la veille de la crise sanitaire. Tandis que des enquêtes récentes montrent que le confinement a davantage dégradé les conditions de vie des jeunes et des ménages modestes que celles des autres groupes sociaux, les analyses issues de la dernière enquête nationale Logement de Institut national de la statistique et des études économiques (ENL 2013, Insee) permettent d'établir le contexte dans lequel la crise sanitaire a éclaté. Elles rappellent comment les différentes dimensions du logement relatives au type d'habitat, au contexte urbain, au financement et au statut d'occupation se combinent entre elles, préfigurant les vulnérabilités résidentielles actuelles.

Pour les éleveurs nomades mongols, la terre qu'ils habitent est la propriété d'esprits-maîtres de lieux, à qui il faut théoriquement rendre un territoire vierge de toute trace humaine au moment de quitter le campement et de nomadiser. Or leurs diverses activités produisent aujourd'hui des déchets non biodégradables, qui laissent des traces persistant après leur départ. Cela donne lieu à une réinterprétation de la cosmologie locale et du statut des déchets, désormais présentés comme des traces indésirables. Cet article questionne donc l'ancienneté du statut du déchet en tant que trace humaine indésirable à éliminer au moment de la nomadisation sous peine de subir la colère des esprits. Retraçant les différentes représentations du déchet et les modèles de gestion associés au cours du xx e siècle en Mongolie, il montre les divergences, les tensions et les réinterprétations auxquelles le statut et le bon traitement des déchets non biodégradables donnent lieu en Mongolie rurale.

Résumé L'histoire de la mixité sociale comme catégorie d'action publique dans les politiques de logement à Montréal (province du Québec, Canada) peut être lue à travers des projets exemplaires et des moments-phares, qui l'incarnent à des échelles spatiales différentes. À chaque fois cependant, la mixité sociale apparaît plus comme le résultat d'un bricolage où interviennent plusieurs acteurs autour de l'enjeu du logement social que comme une politique top down. Elle est aussi davantage associée aux statuts d'occupation (propriété, location) qu'à des préoccupations de cohésion sociale. Les hlm , les coopératives et le logement abordable y jouent un rôle-clé. Enfin, elle se déploie aujourd'hui sur le registre de l'équité socio-spatiale et repose fortement sur le dynamisme et l'influence des organismes communautaires.