Suchergebnisse

International audience ; Thailand's rapid industrialization has relied heavily on its ability to allocate land to industry and to provide quality equipment and services to industry on industrial sites. Among these sites, Industrial Estates (IEs) have played a key role in Thailand's industrial development, attracting a large share of FDI and multinational firms, while limiting pollution and rationalizing industrial facilities. During the 2000s, the Thaksin government considered using the EI network as a matrix to stimulate regional development and national innovation policy, based on the concept of "clusters" advocated by Michael Porter. However, despite their high level of space and services, the IEs have not played the expected role. On the other hand, they have been seized by large real estate groups that have specialised in the development of large-scale industrial estates, particularly with the opening of the Eastern Seaboard. This chapter examines the reasons that have prevented the transformation of EIs into regional innovation clusters. It also describes how two major specialized development groups, i.e. Hemaraj and Amata Public Corporation, have managed to extract value from these industrial sites. ; L'industrialisation rapide de la Thaïlande s'est fortement appuyée sur sa capacité à allouer du foncier à l'industrie et à fournir à celle-ci des équipements et services de qualité dans des sites industriels. Parmi ces sites, les Industrial Estates (IEs) ont joué un rôle clé dans le développement industriel de la Thaïlande, y attirant une importante part des IDE et des firmes multinationales tout en limitant la pollution et en rationalisant les implantations industrielles. Au cours des années 2000, le gouvernement Thaksin a envisagé d'utiliser le réseau des IEs comme matrice pour stimuler le développement régional et la politique nationale d'innovation, se basant sur le concept de "clusters" préconisé par Michael Porter. Cependant, malgré leurs espaces et services de haut niveau, les IE n'ont joué le rôle escompté. En revanche, ils ont été investis par de grands groupes immobiliers qui se sont spécialisés dans l'aménagement de projets industriels à grande échelle, notamment avec l'ouverture de la côte est (Eastern Seabord). Ce chapitre examine les raisons qui ont empêché la transformation des IEs en pôles d'innovation régionale. Il décrit également la façon dont deux grands groupes de promotion spécialisés, Hemaraj et Amata Public Corporation, sont parvenus à extraire la valeur de ces terrains industriels.

International audience ; Thailand's rapid industrialization has relied heavily on its ability to allocate land to industry and to provide quality equipment and services to industry on industrial sites. Among these sites, Industrial Estates (IEs) have played a key role in Thailand's industrial development, attracting a large share of FDI and multinational firms, while limiting pollution and rationalizing industrial facilities. During the 2000s, the Thaksin government considered using the EI network as a matrix to stimulate regional development and national innovation policy, based on the concept of "clusters" advocated by Michael Porter. However, despite their high level of space and services, the IEs have not played the expected role. On the other hand, they have been seized by large real estate groups that have specialised in the development of large-scale industrial estates, particularly with the opening of the Eastern Seaboard. This chapter examines the reasons that have prevented the transformation of EIs into regional innovation clusters. It also describes how two major specialized development groups, i.e. Hemaraj and Amata Public Corporation, have managed to extract value from these industrial sites. ; L'industrialisation rapide de la Thaïlande s'est fortement appuyée sur sa capacité à allouer du foncier à l'industrie et à fournir à celle-ci des équipements et services de qualité dans des sites industriels. Parmi ces sites, les Industrial Estates (IEs) ont joué un rôle clé dans le développement industriel de la Thaïlande, y attirant une importante part des IDE et des firmes multinationales tout en limitant la pollution et en rationalisant les implantations industrielles. Au cours des années 2000, le gouvernement Thaksin a envisagé d'utiliser le réseau des IEs comme matrice pour stimuler le développement régional et la politique nationale d'innovation, se basant sur le concept de "clusters" préconisé par Michael Porter. Cependant, malgré leurs espaces et services de haut niveau, les IE n'ont joué le rôle escompté. En revanche, ils ont été investis par de grands groupes immobiliers qui se sont spécialisés dans l'aménagement de projets industriels à grande échelle, notamment avec l'ouverture de la côte est (Eastern Seabord). Ce chapitre examine les raisons qui ont empêché la transformation des IEs en pôles d'innovation régionale. Il décrit également la façon dont deux grands groupes de promotion spécialisés, Hemaraj et Amata Public Corporation, sont parvenus à extraire la valeur de ces terrains industriels.

International audience ; Thailand's rapid industrialization has relied heavily on its ability to allocate land to industry and to provide quality equipment and services to industry on industrial sites. Among these sites, Industrial Estates (IEs) have played a key role in Thailand's industrial development, attracting a large share of FDI and multinational firms, while limiting pollution and rationalizing industrial facilities. During the 2000s, the Thaksin government considered using the EI network as a matrix to stimulate regional development and national innovation policy, based on the concept of "clusters" advocated by Michael Porter. However, despite their high level of space and services, the IEs have not played the expected role. On the other hand, they have been seized by large real estate groups that have specialised in the development of large-scale industrial estates, particularly with the opening of the Eastern Seaboard. This chapter examines the reasons that have prevented the transformation of EIs into regional innovation clusters. It also describes how two major specialized development groups, i.e. Hemaraj and Amata Public Corporation, have managed to extract value from these industrial sites. ; L'industrialisation rapide de la Thaïlande s'est fortement appuyée sur sa capacité à allouer du foncier à l'industrie et à fournir à celle-ci des équipements et services de qualité dans des sites industriels. Parmi ces sites, les Industrial Estates (IEs) ont joué un rôle clé dans le développement industriel de la Thaïlande, y attirant une importante part des IDE et des firmes multinationales tout en limitant la pollution et en rationalisant les implantations industrielles. Au cours des années 2000, le gouvernement Thaksin a envisagé d'utiliser le réseau des IEs comme matrice pour stimuler le développement régional et la politique nationale d'innovation, se basant sur le concept de "clusters" préconisé par Michael Porter. Cependant, malgré leurs espaces et services de haut niveau, les IE n'ont joué le rôle ...

Ce document est en cours de publication aux éditions universitaires européennes. Il a également fait l'objet d'une publication profondément remaniée et mise à jour en juin 2008, après l'éclatement de la crise des subprime mortgage. Référence: Natacha Aveline-Dubach, Immobilier - la mondialisation, l'Asie, la bulle, Paris, cnrseditions, 2008, 304 p. ; Ce mémoire met en évidence les transformations radicales qu'ont subi les marchés fonciers et immobiliers au cours de ces deux dernières décennies, sous l'effet de l'internationalisation de la finance de marché. Plus précisément, il montre comment la convergence entre finance et immobilier, un processus nommé « financiarisation de l'immobilier », tend à rendre les marchés immobiliers plus spéculatifs et plus instables. Les économistes demeurent pour l'essentiel à distance de ce champ, car les dynamiques des marchés fonciers et immobiliers ne se conforment pas aux canons de la théorie néoclassique. Une solide connaissance des filières d'aménagement et des dispositifs institutionnels encadrant la production urbaine s'impose pour aborder les phénomènes de «cycles» et de «bulles spéculatives» à l'oeuvre sur les marchés fonciers et immobiliers. Adoptant une démarche pluridisciplinaire, l'auteur combine les outils conceptuels de l'économie immobilière et l'observation de terrain du géographe, tout particulièrement en Asie (Japon notamment) où les prix fonciers atteignent les plafonds mondiaux. Cette démarche met la théorie à l'épreuve des faits, montrant les dangers de politiques foncières basées sur l'approche néoclassique.

Ce document est en cours de publication aux éditions universitaires européennes. Il a également fait l'objet d'une publication profondément remaniée et mise à jour en juin 2008, après l'éclatement de la crise des subprime mortgage. Référence: Natacha Aveline-Dubach, Immobilier - la mondialisation, l'Asie, la bulle, Paris, cnrseditions, 2008, 304 p. ; Ce mémoire met en évidence les transformations radicales qu'ont subi les marchés fonciers et immobiliers au cours de ces deux dernières décennies, sous l'effet de l'internationalisation de la finance de marché. Plus précisément, il montre comment la convergence entre finance et immobilier, un processus nommé « financiarisation de l'immobilier », tend à rendre les marchés immobiliers plus spéculatifs et plus instables. Les économistes demeurent pour l'essentiel à distance de ce champ, car les dynamiques des marchés fonciers et immobiliers ne se conforment pas aux canons de la théorie néoclassique. Une solide connaissance des filières d'aménagement et des dispositifs institutionnels encadrant la production urbaine s'impose pour aborder les phénomènes de «cycles» et de «bulles spéculatives» à l'oeuvre sur les marchés fonciers et immobiliers. Adoptant une démarche pluridisciplinaire, l'auteur combine les outils conceptuels de l'économie immobilière et l'observation de terrain du géographe, tout particulièrement en Asie (Japon notamment) où les prix fonciers atteignent les plafonds mondiaux. Cette démarche met la théorie à l'épreuve des faits, montrant les dangers de politiques foncières basées sur l'approche néoclassique.

Ce document est en cours de publication aux éditions universitaires européennes. Il a également fait l'objet d'une publication profondément remaniée et mise à jour en juin 2008, après l'éclatement de la crise des subprime mortgage. Référence: Natacha Aveline-Dubach, Immobilier - la mondialisation, l'Asie, la bulle, Paris, cnrseditions, 2008, 304 p. ; Ce mémoire met en évidence les transformations radicales qu'ont subi les marchés fonciers et immobiliers au cours de ces deux dernières décennies, sous l'effet de l'internationalisation de la finance de marché. Plus précisément, il montre comment la convergence entre finance et immobilier, un processus nommé « financiarisation de l'immobilier », tend à rendre les marchés immobiliers plus spéculatifs et plus instables. Les économistes demeurent pour l'essentiel à distance de ce champ, car les dynamiques des marchés fonciers et immobiliers ne se conforment pas aux canons de la théorie néoclassique. Une solide connaissance des filières d'aménagement et des dispositifs institutionnels encadrant la production urbaine s'impose pour aborder les phénomènes de «cycles» et de «bulles spéculatives» à l'oeuvre sur les marchés fonciers et immobiliers. Adoptant une démarche pluridisciplinaire, l'auteur combine les outils conceptuels de l'économie immobilière et l'observation de terrain du géographe, tout particulièrement en Asie (Japon notamment) où les prix fonciers atteignent les plafonds mondiaux. Cette démarche met la théorie à l'épreuve des faits, montrant les dangers de politiques foncières basées sur l'approche néoclassique.

Le papier examine le contexte singulier d'abondance foncière dans lequel est intervenue la seconde vague de rénovation urbaine au Japon, à la fin des années 1990. Il révèle la fort dépendance des politiques urbaines à la gestion des grands équilibres macro-économiques du pays.

Le papier examine le contexte singulier d'abondance foncière dans lequel est intervenue la seconde vague de rénovation urbaine au Japon, à la fin des années 1990. Il révèle la fort dépendance des politiques urbaines à la gestion des grands équilibres macro-économiques du pays.

Le papier examine le contexte singulier d'abondance foncière dans lequel est intervenue la seconde vague de rénovation urbaine au Japon, à la fin des années 1990. Il révèle la fort dépendance des politiques urbaines à la gestion des grands équilibres macro-économiques du pays.

Le papier examine le contexte singulier d'abondance foncière dans lequel est intervenue la seconde vague de rénovation urbaine au Japon, à la fin des années 1990. Il révèle la fort dépendance des politiques urbaines à la gestion des grands équilibres macro-économiques du pays.

La Chine compte aujourd'hui 42 millions de personnes âgées dépendantes dont les besoins en soins de longue durée ne peuvent plus être pris en charge par le système familial qui prévalait jusque-là. L'État, à tous ses échelons, encourage la production des maisons de retraite (yanglaoyuan), mais la pénurie d'aides-soignantes est aiguë. Cet article analyse les caractéristiques de l'offre d'aides-soignantes dans les yanglaoyuan de deux grandes capitales provinciales d'une population de 10 millions d'habitants (Hangzhou, une ville côtière prospère, et Zhengzhou, une ville intérieure en développement), et rend compte des initiatives publiques et privées pour y développer des filières professionnelles de soins. L'enquête a porté sur 31 yanglaoyuan à Hangzhou et 27 à Zhengzhou. Elle révèle un faible niveau de qualification des personnels d'aides-soignantes du fait de la prédominance de femmes migrantes rurales âgées de 45 à 55 ans, d'un manque de compétences en soins infirmiers et d'un faible niveau général des rémunérations. Toutefois, on observe une montée en compétence des soins à Hangzhou, grâce à deux principaux facteurs : un soutien financier du gouvernement municipal à la formation et à la revalorisation des salaires d'aides-soignantes d'une part, et la contribution d'opérateurs étrangers à la diffusion des savoirs et techniques de soins d'autre part. Ces caractéristiques n'ont pas d'équivalent à Zhengzhou où la production de yanglaoyuan est encore faible, principalement en raison du stade de développement économique moins avancé de cette métropole de l'intérieur.

This book originates from a conference held at the Maison Franco-Japonaise (Tokyo), in September 10-11, 2001 entitled "Asian /European Real Estate Crises and Their Management". The conference was organized by Natacha Aveline, research fellow at the Maison Franco-Japonaise from September 2000 to August 2002. ; This book examines the public policies implemented in five North-Asian countries/regions to address the dropp of land prices after the 1997 Asian crisis. It displays a substantial variety of strategies across Northeast Asia, resulting from a complex set of colonial legacies (Japanese legacy in Taiwan and South-Korea, British legacy in Hong Kong), and regional or national specific ways of addressing land issues (emphasis on Henry Georges' theory in Taiwan, emerging land markets in Mainland China).