The Role of Industrial Estates in Thailand's Industrialization ; Le rôle des Industrial Estatees dans l'industrialisation de la Thaïlande ; The Role of Industrial Estates in Thailand's Industrialization: New Challenges for the Future ; Le rôle des Industrial Estatees dans l'industrialisation de la Thaïlande: Les défis à venir

Abstract

International audience ; Thailand's rapid industrialization has relied heavily on its ability to allocate land to industry and to provide quality equipment and services to industry on industrial sites. Among these sites, Industrial Estates (IEs) have played a key role in Thailand's industrial development, attracting a large share of FDI and multinational firms, while limiting pollution and rationalizing industrial facilities. During the 2000s, the Thaksin government considered using the EI network as a matrix to stimulate regional development and national innovation policy, based on the concept of "clusters" advocated by Michael Porter. However, despite their high level of space and services, the IEs have not played the expected role. On the other hand, they have been seized by large real estate groups that have specialised in the development of large-scale industrial estates, particularly with the opening of the Eastern Seaboard. This chapter examines the reasons that have prevented the transformation of EIs into regional innovation clusters. It also describes how two major specialized development groups, i.e. Hemaraj and Amata Public Corporation, have managed to extract value from these industrial sites. ; L'industrialisation rapide de la Thaïlande s'est fortement appuyée sur sa capacité à allouer du foncier à l'industrie et à fournir à celle-ci des équipements et services de qualité dans des sites industriels. Parmi ces sites, les Industrial Estates (IEs) ont joué un rôle clé dans le développement industriel de la Thaïlande, y attirant une importante part des IDE et des firmes multinationales tout en limitant la pollution et en rationalisant les implantations industrielles. Au cours des années 2000, le gouvernement Thaksin a envisagé d'utiliser le réseau des IEs comme matrice pour stimuler le développement régional et la politique nationale d'innovation, se basant sur le concept de "clusters" préconisé par Michael Porter. Cependant, malgré leurs espaces et services de haut niveau, les IE n'ont joué le rôle escompté. En revanche, ils ont été investis par de grands groupes immobiliers qui se sont spécialisés dans l'aménagement de projets industriels à grande échelle, notamment avec l'ouverture de la côte est (Eastern Seabord). Ce chapitre examine les raisons qui ont empêché la transformation des IEs en pôles d'innovation régionale. Il décrit également la façon dont deux grands groupes de promotion spécialisés, Hemaraj et Amata Public Corporation, sont parvenus à extraire la valeur de ces terrains industriels.