Dans mon mémoire, je souhaitais identifier une relation de cause à effet entre la variable fiscalité belge au travers de la déduction pour capital à risque et la variable décisions financières et analyser l'influence d'une modification du système fiscal belge sur les décisions des entreprises, en précisant l'impact exercé aussi bien sur la politique de financement des PME du secteur immobilier ; Master [120] en sciences de gestion, Université catholique de Louvain, 2015
Dans mon mémoire, je souhaitais identifier une relation de cause à effet entre la variable fiscalité belge au travers de la déduction pour capital à risque et la variable décisions financières et analyser l'influence d'une modification du système fiscal belge sur les décisions des entreprises, en précisant l'impact exercé aussi bien sur la politique de financement des PME du secteur immobilier ; Master [120] en sciences de gestion, Université catholique de Louvain, 2015
Au cours de la première décennie du xxie siècle, le Mexique a mené des réformes institutionnelles afin de promouvoir la création d'entités financières sur le marché boursier destinées à lever des fonds pour un secteur immobilier en pleine expansion. En convertissant les biens immobiliers locatifs en actifs boursiers, les fonds d'investissement immobilier cotés en bourse (FIBRA) en constituent l'un des principaux instruments. Inspirés des Real Estate Investment Trust (REIT) américains, ces entreprises gèrent des biens qui engendrent des loyers dans le secteur productif, tels que des bureaux, des centres commerciaux, des hôtels et des bâtiments industriels, entre autres. Cet article analyse la participation de cet instrument au processus d'urbanisation financiarisée en analysant les portefeuilles immobiliers des FIBRA et leur diffusion dans le système urbain.
441 pages, 10 cartes en couleurs, 12 photos en couleurs ; Au début des années 1990, une nouvelle ligne politique repositionne Shanghai au cœur du développement de la Chine qui engage son territoire dans une globalisation et une urbanisation accélérées. Le développement urbain de Shanghai est notamment marqué, par le passage du secteur de l'immobilier résidentiel à l'économie de marché. Dans le cadre d'opérations de renouvellement urbain, les quartiers centraux d'habitat populaire sont détruits et leurs populations déplacées vers les périphéries urbaines, où ont été construits de vastes quartiers résidentiels contigus à la ville. À cette première phase de desserrement succède à partir des années 2000 un redéploiement résidentiel polycentrique via le développement de villes nouvelles sur le territoire de la municipalité de Shanghai. Les schémas directeurs de ces villes nouvelles planifient de vastes secteurs résidentiels mis en valeur par les promoteurs sous forme d'opérations immobilières diversifiées.
441 pages, 10 cartes en couleurs, 12 photos en couleurs ; Au début des années 1990, une nouvelle ligne politique repositionne Shanghai au cœur du développement de la Chine qui engage son territoire dans une globalisation et une urbanisation accélérées. Le développement urbain de Shanghai est notamment marqué, par le passage du secteur de l'immobilier résidentiel à l'économie de marché. Dans le cadre d'opérations de renouvellement urbain, les quartiers centraux d'habitat populaire sont détruits et leurs populations déplacées vers les périphéries urbaines, où ont été construits de vastes quartiers résidentiels contigus à la ville. À cette première phase de desserrement succède à partir des années 2000 un redéploiement résidentiel polycentrique via le développement de villes nouvelles sur le territoire de la municipalité de Shanghai. Les schémas directeurs de ces villes nouvelles planifient de vastes secteurs résidentiels mis en valeur par les promoteurs sous forme d'opérations immobilières diversifiées.
441 pages, 10 cartes en couleurs, 12 photos en couleurs ; Au début des années 1990, une nouvelle ligne politique repositionne Shanghai au cœur du développement de la Chine qui engage son territoire dans une globalisation et une urbanisation accélérées. Le développement urbain de Shanghai est notamment marqué, par le passage du secteur de l'immobilier résidentiel à l'économie de marché. Dans le cadre d'opérations de renouvellement urbain, les quartiers centraux d'habitat populaire sont détruits et leurs populations déplacées vers les périphéries urbaines, où ont été construits de vastes quartiers résidentiels contigus à la ville. À cette première phase de desserrement succède à partir des années 2000 un redéploiement résidentiel polycentrique via le développement de villes nouvelles sur le territoire de la municipalité de Shanghai. Les schémas directeurs de ces villes nouvelles planifient de vastes secteurs résidentiels mis en valeur par les promoteurs sous forme d'opérations immobilières diversifiées.
441 pages, 10 cartes en couleurs, 12 photos en couleurs ; Au début des années 1990, une nouvelle ligne politique repositionne Shanghai au cœur du développement de la Chine qui engage son territoire dans une globalisation et une urbanisation accélérées. Le développement urbain de Shanghai est notamment marqué, par le passage du secteur de l'immobilier résidentiel à l'économie de marché. Dans le cadre d'opérations de renouvellement urbain, les quartiers centraux d'habitat populaire sont détruits et leurs populations déplacées vers les périphéries urbaines, où ont été construits de vastes quartiers résidentiels contigus à la ville. À cette première phase de desserrement succède à partir des années 2000 un redéploiement résidentiel polycentrique via le développement de villes nouvelles sur le territoire de la municipalité de Shanghai. Les schémas directeurs de ces villes nouvelles planifient de vastes secteurs résidentiels mis en valeur par les promoteurs sous forme d'opérations immobilières diversifiées.
441 pages, 10 cartes en couleurs, 12 photos en couleurs ; Au début des années 1990, une nouvelle ligne politique repositionne Shanghai au cœur du développement de la Chine qui engage son territoire dans une globalisation et une urbanisation accélérées. Le développement urbain de Shanghai est notamment marqué, par le passage du secteur de l'immobilier résidentiel à l'économie de marché. Dans le cadre d'opérations de renouvellement urbain, les quartiers centraux d'habitat populaire sont détruits et leurs populations déplacées vers les périphéries urbaines, où ont été construits de vastes quartiers résidentiels contigus à la ville. À cette première phase de desserrement succède à partir des années 2000 un redéploiement résidentiel polycentrique via le développement de villes nouvelles sur le territoire de la municipalité de Shanghai. Les schémas directeurs de ces villes nouvelles planifient de vastes secteurs résidentiels mis en valeur par les promoteurs sous forme d'opérations immobilières diversifiées.
441 pages, 10 cartes en couleurs, 12 photos en couleurs ; Au début des années 1990, une nouvelle ligne politique repositionne Shanghai au cœur du développement de la Chine qui engage son territoire dans une globalisation et une urbanisation accélérées. Le développement urbain de Shanghai est notamment marqué, par le passage du secteur de l'immobilier résidentiel à l'économie de marché. Dans le cadre d'opérations de renouvellement urbain, les quartiers centraux d'habitat populaire sont détruits et leurs populations déplacées vers les périphéries urbaines, où ont été construits de vastes quartiers résidentiels contigus à la ville. À cette première phase de desserrement succède à partir des années 2000 un redéploiement résidentiel polycentrique via le développement de villes nouvelles sur le territoire de la municipalité de Shanghai. Les schémas directeurs de ces villes nouvelles planifient de vastes secteurs résidentiels mis en valeur par les promoteurs sous forme d'opérations immobilières diversifiées.
Résumé Le poids des dépenses de logement dans le revenu des ménages a progressé de plus de deux points depuis 1984, pour s'établir à plus de 20 % en 2007, alors que de plus en plus de ménages sont propriétaires sans charges de remboursement. L'effort consenti par certains ménages est en effet devenu très important sous les effets combinés des conditions économiques et des changements sociodémographiques. Les accédants des années 1990 - 2000 supportent un effort double par rapport à leurs aînés ayant acquis au cours des années 1960 - 1970. Il en va de même des locataires du secteur privé.
Die europäische Wirtschaftskrise der letzten Jahre, von der vor allem die überschuldeten Länder im Süden der EU stark betroffen waren, hat die Debatte über administrative Vereinfachungen im Bereich von Steuern und Zöllen wiederbelebt. Betroffen davon ist auch Luxemburg und dies, obschon oder vielleicht gerade, weil die luxemburgische Wirtschaft boomt. Das Wirtschaftswachstum ist in Luxemburg doppelt so hoch wie im übrigen Euroraum, was das Großherzogtum attraktiv für Investoren mit ausländischem Kapital macht. Dies zieht natürlich auch neue Unternehmen der Finanzbranche an. Bei den damit verbundenen Investitionen stellt sich unter anderem die Frage der Mehrwertsteuer. Welches Mehrwertsteuersystem gibt es in Luxemburg für den Bausektor? Wie sind Unternehmen mit Sitz in Luxemburg sowie solche, die nicht in Luxemburg ansässig sind, aber Bauarbeiten an Immobilien ausführen, davon betroffen? Diesen Fragen geht Sven Kirchens in seinem in Französisch verfassten Beitrag zur Schriftenreihe des EIKV detailliert nach. Die Arbeit gliedert sich in zwei Teile. Der erste Teil befasst sich mit der luxemburgischen Wirtschaft und ihrer Entwicklung. Das anhaltende Wirtschaftswachstum wirkt sich erheblich auf die Entwicklung der Bevölkerung und der Beschäftigung und damit letztlich auch auf den Wohnungsbau aus. Die Politik unternimmt gezielt Anstrengungen zur Diversifizierung, um eher quantitatives in qualitatives Wachstum zu überführen. Im zweiten Teil seines Papiers analysiert Kirchens den Reverse-Charge Mechanismus (autoliquidation) sowohl im Rahmen einer Verwaltungsvereinfachung als in Bezug auf den Kampf gegen Steuerbetrug. Das europäische Mehrwertsteuer-System, das auf eine erste Richtlinie des Rates vom 11. April 1967 zur Harmonisierung der Rechtsvorschriften der Mitgliedstaaten über die Umsatzsteuern (67/227 / EWG) zurückgeht, führte die drei Grundprinzipien ein: a. Die Mehrwertsteuer ist in erster Linie eine Verbrauchssteuer, b. sie ist für Steuerpflichtige neutral, c. sie ist genau proportional zum Preis der betroffenen Waren und Dienstleistungen. Der stets vorhandene Bezug zur aktuellen Gesetzgebung und den geltenden gesetzlichen Regelungen macht die Arbeit zu einem wertvollen Referenzwerk zur Mehrwertsteuer für den Bausektor in Luxemburg.
International audience ; This paper studies the causes and conditions of the reactivation of the spanish real estate market, by analyzing the urbanization of the district of Valdebebas, in the north-east suburbs of Madrid. The aim is to shift from an economic approach of the real estate crisis of 2008 and its consequences, to a geographical approach of the urban planning and housing dynamics which occurred since. The analyzis of the urban, architectural, legal and financial characteristics of each of the housing projects in the district of Valdebebas shows that the recovery of the real estate market is not just the continuation of speculation strategies which led in the past to the burst of the housing bubble, but the beginning of a new cycle in the urbanization of the suburbs of Madrid, fed by diverse investors decisions at a micro scale and the reconfiguration of the real estate market and the urban policy in Madrid at a macro scale. ; L'article étudie les causes et les conditions de la réactivation actuelle du marché immobilier espagnol en prenant comme support d'analyse un site de la périphérie madrilène : Valdebebas. L'objectif est de passer de la compréhension d'un fait économique, la crise immobilière de 2008 et ses suites actuelles, à une approche pleinement géographique de la dynamique immobilière et urbaine en jeu. L'analyse d'une documentation exhaustive concernant la situation foncière, architecturale, juridique et financière de chacun des immeubles programmés montre que la relance immobilière ne représente pas une simple continuation des mécanismes spéculatifs ayant présidé à l'éclosion de la bulle immobilière, mais l'amorce d'un nouveau cycle pour lequel doivent être articulées les décisions micro des investisseurs, souvent réunis en coopératives, les reconfigurations macro du secteur immobilier et les logiques politiques de l'actuelle équipe municipale.
International audience ; This paper studies the causes and conditions of the reactivation of the spanish real estate market, by analyzing the urbanization of the district of Valdebebas, in the north-east suburbs of Madrid. The aim is to shift from an economic approach of the real estate crisis of 2008 and its consequences, to a geographical approach of the urban planning and housing dynamics which occurred since. The analyzis of the urban, architectural, legal and financial characteristics of each of the housing projects in the district of Valdebebas shows that the recovery of the real estate market is not just the continuation of speculation strategies which led in the past to the burst of the housing bubble, but the beginning of a new cycle in the urbanization of the suburbs of Madrid, fed by diverse investors decisions at a micro scale and the reconfiguration of the real estate market and the urban policy in Madrid at a macro scale. ; L'article étudie les causes et les conditions de la réactivation actuelle du marché immobilier espagnol en prenant comme support d'analyse un site de la périphérie madrilène : Valdebebas. L'objectif est de passer de la compréhension d'un fait économique, la crise immobilière de 2008 et ses suites actuelles, à une approche pleinement géographique de la dynamique immobilière et urbaine en jeu. L'analyse d'une documentation exhaustive concernant la situation foncière, architecturale, juridique et financière de chacun des immeubles programmés montre que la relance immobilière ne représente pas une simple continuation des mécanismes spéculatifs ayant présidé à l'éclosion de la bulle immobilière, mais l'amorce d'un nouveau cycle pour lequel doivent être articulées les décisions micro des investisseurs, souvent réunis en coopératives, les reconfigurations macro du secteur immobilier et les logiques politiques de l'actuelle équipe municipale.
International audience ; This paper studies the causes and conditions of the reactivation of the spanish real estate market, by analyzing the urbanization of the district of Valdebebas, in the north-east suburbs of Madrid. The aim is to shift from an economic approach of the real estate crisis of 2008 and its consequences, to a geographical approach of the urban planning and housing dynamics which occurred since. The analyzis of the urban, architectural, legal and financial characteristics of each of the housing projects in the district of Valdebebas shows that the recovery of the real estate market is not just the continuation of speculation strategies which led in the past to the burst of the housing bubble, but the beginning of a new cycle in the urbanization of the suburbs of Madrid, fed by diverse investors decisions at a micro scale and the reconfiguration of the real estate market and the urban policy in Madrid at a macro scale. ; L'article étudie les causes et les conditions de la réactivation actuelle du marché immobilier espagnol en prenant comme support d'analyse un site de la périphérie madrilène : Valdebebas. L'objectif est de passer de la compréhension d'un fait économique, la crise immobilière de 2008 et ses suites actuelles, à une approche pleinement géographique de la dynamique immobilière et urbaine en jeu. L'analyse d'une documentation exhaustive concernant la situation foncière, architecturale, juridique et financière de chacun des immeubles programmés montre que la relance immobilière ne représente pas une simple continuation des mécanismes spéculatifs ayant présidé à l'éclosion de la bulle immobilière, mais l'amorce d'un nouveau cycle pour lequel doivent être articulées les décisions micro des investisseurs, souvent réunis en coopératives, les reconfigurations macro du secteur immobilier et les logiques politiques de l'actuelle équipe municipale.
International audience ; This paper studies the causes and conditions of the reactivation of the spanish real estate market, by analyzing the urbanization of the district of Valdebebas, in the north-east suburbs of Madrid. The aim is to shift from an economic approach of the real estate crisis of 2008 and its consequences, to a geographical approach of the urban planning and housing dynamics which occurred since. The analyzis of the urban, architectural, legal and financial characteristics of each of the housing projects in the district of Valdebebas shows that the recovery of the real estate market is not just the continuation of speculation strategies which led in the past to the burst of the housing bubble, but the beginning of a new cycle in the urbanization of the suburbs of Madrid, fed by diverse investors decisions at a micro scale and the reconfiguration of the real estate market and the urban policy in Madrid at a macro scale. ; L'article étudie les causes et les conditions de la réactivation actuelle du marché immobilier espagnol en prenant comme support d'analyse un site de la périphérie madrilène : Valdebebas. L'objectif est de passer de la compréhension d'un fait économique, la crise immobilière de 2008 et ses suites actuelles, à une approche pleinement géographique de la dynamique immobilière et urbaine en jeu. L'analyse d'une documentation exhaustive concernant la situation foncière, architecturale, juridique et financière de chacun des immeubles programmés montre que la relance immobilière ne représente pas une simple continuation des mécanismes spéculatifs ayant présidé à l'éclosion de la bulle immobilière, mais l'amorce d'un nouveau cycle pour lequel doivent être articulées les décisions micro des investisseurs, souvent réunis en coopératives, les reconfigurations macro du secteur immobilier et les logiques politiques de l'actuelle équipe municipale.
