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Since the 1990s, Italy has undertaken the most intense and prolonged transformation of its intermediation system in Europe. What has proved to be a real upheaval in ownership structures has led to the 'disappearance' of the banking system in the southern regions and the transfer of the 'thinking head' to the central north. This did not happen as a result of market dynamics but thanks to a plan conceived and guided by the Bank of Italy, with the aim of 'saving' the southern banks, increasing their allocation efficiency, management performance and profitability.
Thirty years after the beginning of the restructuring process, the data used in this work show that the performance gaps between macro-areas have remained substantially unchanged, to the detriment of households and the productive fabric of the southern regions, which - in fact - continue to suffer from lower credit, with higher costs than those of the central and northern regions, which interface with banks that have their local headquarters in the same areas, enjoying the relative benefits.

La tesi analizza il rapporto del credito fondiario con l'evoluzione della disciplina bancaria (cfr.§1) e la despecializzazione dettata dall'evoluzione normativa europea; la nascita dell'istituto con la legge 2983 del 1866; l'evoluzione legislativa che ha come chiave di lettura il Testo Unico r.d. 646 del 1905. Quest'ultimo poneva una serie di garanzie a tutela della banca in materia di esecuzione (artt. 40 ss. T.U. del 1905), circa i rapporti con il fallimento (art. 18 e art. 41 T.U. del 1905), in tema di anatocismo (art. 38 T.U. del 1905). Attraverso l'analisi delle disciplina attuale, artt. 38-41 T.U.B. si mettono in luce i privilegi che ancora oggi caratterizzano il credito fondiario e in particolare i rapporti con il fallimento (cfr.§4): 1. l'art. 39 IV comma, primo periodo, T.U.B. prevede l'esenzione dalla revocatoria per la concessione di ipoteche a garanzia del finanziamento. 2. Sempre l'art. 39 IV comma, secondo comma, prevede l'esenzione dalla revocatoria per i pagamenti effettuati dal debitore a fronte di crediti fondiari (cfr.§3 par.5). 3. L'art. 41 II comma sancisce la possibilità per gli istituti di credito di poter continuare o iniziare l'esecuzione individuale pur in presenza del fallimento del debitore (cfr.§4 par.4) L'analisi mira ad una valutazione della legittimità di tali privilegi in passato giustificati dall'esistenza delle cartelle fondiarie (cfr.§1 par.7). La Corte Costituzionale, è stata chiamata più volte ad esprimere un giudizio di legittimità costituzionale con le sentenze 166/1963, 61/1968, 211/1976 e 249/1984 ed ha giustificato la disciplina ritenendola funzionale da un lato ad evitare la paralisi del mercato finanziario immobiliare poiché le banche sono tutelate dal rischio di inadempimento delle rate da parte dei mutuatari, dall'altro a favorire l'accesso al credito sia a chi vuole investire nell'acquisto di una casa sia a chi, essendone già proprietario, vuole realizzare ulteriori investimenti non essendovi il vincolo di destinazione del mutuo.

In questo scritto vengono prese in esame le vicende politiche di un Comune della Calabria dalla fine dell'Ottocento al 1990. Due famiglie si contrappongono, all'origine, schierate intorno a figure di preti che lottano tra loro, aggregando intorno a sé e ai propri familiari alleati e sostenitori. E' da queste famiglie che discenderanno tutti i personaggi che avranno un ruolo importante o rappresentativo nelle istituzioni. Gli schieramenti che si costituiscono non sono fazioni né clientele, ma espressioni del gioco delle relazioni e degli scambi tra famiglie e raggruppamenti parentali. Nello scritto si esaminano la composizione dei gruppi e la natura degli stessi, le strategie per catturare il consenso, la comparsa dei mediatori che trasformeranno il gioco politico basato su logiche tutte interne alla parentela in una struttura di tipo clientelare.The paper examines the political events of a township in Calabria from the end of the nineteenth century till 1990. Originally there were two contending families, arrayed around priests who disagreed among themselves, and they gathered allies and supporters around them and their relatives. The people who were to play important or representative institutional roles were all descendants of these two families. The alignments that were formed are not factions or patronage groups but expressions of the play of the relations and interchange between families and family groups. The paper considers the composition and nature of these groups, their strategies for winning support, and the appearance of mediators who transformed the game of politics from something wholly based on a logic of kinship into a patronage type of structure.