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Die neue Grundsteuerreform -- Schnellübersicht -- Eine Reform für alle -- Abkürzungen -- 1 Die Einheitsbewertung ist verfassungswidrig -- Bundesverfassungsgericht fordert Reform -- Wann ist die neue Erklärung abzugeben? -- Diese Anforderungen stellt das Bundesverfassungsgericht -- Fehlende Wertminderung seit 01.01.1964 -- So wirkt sich die Reform auf Mieten aus -- Vielzahl von Möglichkeiten einer Reform der Grundsteuer -- Bisherige Regelungen -- 2 Reform der Grundsteuer nach dem Bundesmodell -- Umfang des Grundvermögens -- Land- und forstwirtschaftliches Vermögen -- Grundstücksarten -- Abgrenzung der Bewertungsverfahren -- 3 Unbebaute Grundstücke im Bundesmodell -- Begriff der unbebauten Grundstücke -- Wertermittlung für unbebaute Grundstücke -- Grundstücksfläche -- 4 Vereinfachtes Ertragswertverfahren im Bundesmodell -- Begriff des bebauten Grundstücks -- Gebäudemerkmale -- Ermittlung des Grundsteuerwerts -- Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags -- Liegenschaftszinssätze -- Barwertfaktoren für die Kapitalisierung -- Schema zur Berechnung des Grundsteuerwerts -- Formel des vereinfachten Ertragswertverfahrens -- Rohertrag des Grundstücks -- Bewirtschaftungskosten -- Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts -- Mindestwert -- 5 Sachwertverfahren im Bundesmodell -- Bewertungsverfahren -- Schema zur Ermittlung des Grundsteuerwerts -- Bodenwert -- Ermittlung des Gebäudesachwerts -- Normalherstellungskosten -- Wertzahlen -- Brutto-Grundfläche -- Pauschale Berücksichtigung von Außenanlagen -- 6 Sonderfälle -- Erbbaurecht -- Gebäude auf fremdem Grund und Boden -- 7 Ländermodelle -- Öffnungsklausel -- Bayern: Flächenmodell - Äquivalenzprinzip -- Baden-Württemberg: Bodenwertmodell -- Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren -- Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell -- Hamburg: Wohnlagemodell -- Saarland und Sachsen: Abweichende Messzahlen.

Kauf, Verkauf, Zwangsversteigerungen: Wer den aktuellen Verkehrswert von Immobilien möglichst präzise bestimmen will, findet im Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien die entscheidenden Informationen einschliesslich umfassender Tabellen mit den entsprechenden Werten und Indexzahlen. Grundlage für die Bewertung von Immobilien ist die Immobilienwertermittlungsverordnung, die in der Praxis durch weitere Richtlinien konkretisiert wird, insbesondere durch die aktuelle Sachwertrichtlinie sowie die neue Ertragswertrichtlinie. Das zuverlässige Nachschlagewerk für: Immobilienbesitzer, Verkäufer und Käufer Erbengemeinschaften und vorweggenommene Erbfolge Steuerberater und Rechtsanwälte Grundstücksmakler und weitere Berufsgruppen wie Bauträger, Immobilienverwaltungsgesellschaften, Immobilien Consulting Groups Im Profi-Handbuch Wertermittlung von Immobilien sind alle Bauformen, Gewerbeimmobilien mit typischen und speziellen Sonderbauformen berücksichtigt.(Verlagstext)

Eingeführter, nachgefragter Ratgeber für die Einschätzung des Wertes der eigenen Immobilie. Mit den Änderungen der Immobilienwertermittlungsverordnung, Berechnungsbeispielen, Praxistipps. Übersichtlich, handlich, verständlich. Die Vorauflage sollte möglichst ersetzt werden. (1)