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Cet article décrit l'expérience de la diffusion d'une base de données constituée à partir de données individuelles. CASSMIR (Contribution à l'analyse spatiale et sociale des marchés immobiliers résidentiels) est une base de données sur le marché du logement en Île-de-France couvrant la période de 1996 à 2018. Les indicateurs de la base de données caractérisent des unités spatiales à trois échelles (communes, carroyage 1 km et carroyage 200 m) et des groupes de population d'acquéreurs et de vendeurs déclinés selon un critère social, de génération et de genre. La livraison de la base fait suite à une série d'opérations de généralisation et de falsification des données dans un objectif de préserver des informations de localisation. Cet article restitue les enjeux et les étapes de cette anonymisation.

Encouragés par les politiques publiques de rénovation mises en place au tournant des années 2000, les promoteurs ont étendu leur production d'ensembles de logements en accession à la propriété vers les banlieues populaires des métropoles françaises qui s'en sont trouvées profondément modifiées. Cet article s'intéresse aux cadres institutionnels et politiques sur lesquels s'appuie cette production, ainsi qu'aux stratégies marketing qui déterminent en grande partie les parcours d'achat des ménages. En s'appuyant sur l'observation de projets situés dans trois communes populaires de la région parisienne, nous proposons une analyse géographique fondée sur des données de production et de transaction immobilière, ainsi que sur des entretiens semi--directifs réalisés auprès de propriétaires et d'acteurs locaux. Nous montrons comment ces logiques de production urbaine sont propices à une reproduction locale de la ségrégation urbaine, qui découle en partie des stratégies des promoteurs qui sélectionnent et hiérarchisent les ménages en s'appuyant sur une évaluation de leurs capacités financières. Du point de vue des acquéreurs, l'accession à la propriété ne consolide pas toujours la position résidentielle, ni ne garantit la constitution d'un capital. Finalement, l'accès au logement via ce segment de marché peut fonctionner comme un piège pour les ménages modestes et le devenir des nouveaux parcs de logements reste incertain.

International audience ; L'État français a récemment créé des fonds d'investissement pour le logement intermédiaire. Marie Bigorgne et Thibault Le Corre montrent que, malgré un début contrarié, ces fonds ont permis un retour des investisseurs institutionnels sur ce marché. Enfin, conformément aux standards en vigueur dans l'industrie financière, le montage par la Caisse des dépôts et consignations (CDC) prend la forme d'un fonds d'investissement géré par un tiers. C'est dans cette perspective que CDC Habitat crée sa propre filiale de gestion d'actifs, Ampere Gestion qui vise à identifier les territoires de l'investissement en fonction des classes d'actifs. Le logement intermédiaire est alors le produit d'une politique qui vise à enrôler les investisseurs institutionnels dans un dispositif d'État au moyen de l'anticipation, par la CDC Habitat, de leurs attentes financières : des rendements calculés selon les outils de la finance de marché, un régime fiscal avantageux et la possibilité de revente des logements à moyen terme.

International audience ; L'État français a récemment créé des fonds d'investissement pour le logement intermédiaire. Marie Bigorgne et Thibault Le Corre montrent que, malgré un début contrarié, ces fonds ont permis un retour des investisseurs institutionnels sur ce marché. Enfin, conformément aux standards en vigueur dans l'industrie financière, le montage par la Caisse des dépôts et consignations (CDC) prend la forme d'un fonds d'investissement géré par un tiers. C'est dans cette perspective que CDC Habitat crée sa propre filiale de gestion d'actifs, Ampere Gestion qui vise à identifier les territoires de l'investissement en fonction des classes d'actifs. Le logement intermédiaire est alors le produit d'une politique qui vise à enrôler les investisseurs institutionnels dans un dispositif d'État au moyen de l'anticipation, par la CDC Habitat, de leurs attentes financières : des rendements calculés selon les outils de la finance de marché, un régime fiscal avantageux et la possibilité de revente des logements à moyen terme.

International audience ; L'État français a récemment créé des fonds d'investissement pour le logement intermédiaire. Marie Bigorgne et Thibault Le Corre montrent que, malgré un début contrarié, ces fonds ont permis un retour des investisseurs institutionnels sur ce marché. Enfin, conformément aux standards en vigueur dans l'industrie financière, le montage par la Caisse des dépôts et consignations (CDC) prend la forme d'un fonds d'investissement géré par un tiers. C'est dans cette perspective que CDC Habitat crée sa propre filiale de gestion d'actifs, Ampere Gestion qui vise à identifier les territoires de l'investissement en fonction des classes d'actifs. Le logement intermédiaire est alors le produit d'une politique qui vise à enrôler les investisseurs institutionnels dans un dispositif d'État au moyen de l'anticipation, par la CDC Habitat, de leurs attentes financières : des rendements calculés selon les outils de la finance de marché, un régime fiscal avantageux et la possibilité de revente des logements à moyen terme.

International audience ; L'État français a récemment créé des fonds d'investissement pour le logement intermédiaire. Marie Bigorgne et Thibault Le Corre montrent que, malgré un début contrarié, ces fonds ont permis un retour des investisseurs institutionnels sur ce marché. Enfin, conformément aux standards en vigueur dans l'industrie financière, le montage par la Caisse des dépôts et consignations (CDC) prend la forme d'un fonds d'investissement géré par un tiers. C'est dans cette perspective que CDC Habitat crée sa propre filiale de gestion d'actifs, Ampere Gestion qui vise à identifier les territoires de l'investissement en fonction des classes d'actifs. Le logement intermédiaire est alors le produit d'une politique qui vise à enrôler les investisseurs institutionnels dans un dispositif d'État au moyen de l'anticipation, par la CDC Habitat, de leurs attentes financières : des rendements calculés selon les outils de la finance de marché, un régime fiscal avantageux et la possibilité de revente des logements à moyen terme.

International audience ; This chapter is part of an edited volume on the prospective of urban issues that aims to shed light on the future directions of French research : what could, or should, be the priority areas for the production of knowledge on the urban environment in the next decade? In this chapter, we examine the "urban land issue" in relation to the transformations of the macroeconomic and institutional frameworks of contemporary capitalism. Starting from a panorama encompassing the urban contexts of the North and South, we attempt to identify prospective avenues for renewing research agendas on land and property issues. ; Ce chapitre entre dans le cadre d'un ouvrage collectif de prospective des questions urbaines, qui vise à éclairer les orientations futures de la recherche française : quels pourraient, ou devraient, être les domaines prioritaires pour la production de connaissances sur l'environnement urbain au cours de la prochaine décennie ? Dans ce chapitre, nous abordons la "question du foncier urbain" en relation avec les transformations des cadres macroéconomiques et institutionnels du capitalisme contemporain. A partir d'un panorama embrassant les contextes urbains du Nord et du Sud, nous tentons d'identifier des pistes prospectives pour renouveler les agendas de recherche sur les questions foncières et immobilières.

International audience ; This chapter is part of an edited volume on the prospective of urban issues that aims to shed light on the future directions of French research : what could, or should, be the priority areas for the production of knowledge on the urban environment in the next decade? In this chapter, we examine the "urban land issue" in relation to the transformations of the macroeconomic and institutional frameworks of contemporary capitalism. Starting from a panorama encompassing the urban contexts of the North and South, we attempt to identify prospective avenues for renewing research agendas on land and property issues. ; Ce chapitre entre dans le cadre d'un ouvrage collectif de prospective des questions urbaines, qui vise à éclairer les orientations futures de la recherche française : quels pourraient, ou devraient, être les domaines prioritaires pour la production de connaissances sur l'environnement urbain au cours de la prochaine décennie ? Dans ce chapitre, nous abordons la "question du foncier urbain" en relation avec les transformations des cadres macroéconomiques et institutionnels du capitalisme contemporain. A partir d'un panorama embrassant les contextes urbains du Nord et du Sud, nous tentons d'identifier des pistes prospectives pour renouveler les agendas de recherche sur les questions foncières et immobilières.

International audience ; This chapter is part of an edited volume on the prospective of urban issues that aims to shed light on the future directions of French research : what could, or should, be the priority areas for the production of knowledge on the urban environment in the next decade? In this chapter, we examine the "urban land issue" in relation to the transformations of the macroeconomic and institutional frameworks of contemporary capitalism. Starting from a panorama encompassing the urban contexts of the North and South, we attempt to identify prospective avenues for renewing research agendas on land and property issues. ; Ce chapitre entre dans le cadre d'un ouvrage collectif de prospective des questions urbaines, qui vise à éclairer les orientations futures de la recherche française : quels pourraient, ou devraient, être les domaines prioritaires pour la production de connaissances sur l'environnement urbain au cours de la prochaine décennie ? Dans ce chapitre, nous abordons la "question du foncier urbain" en relation avec les transformations des cadres macroéconomiques et institutionnels du capitalisme contemporain. A partir d'un panorama embrassant les contextes urbains du Nord et du Sud, nous tentons d'identifier des pistes prospectives pour renouveler les agendas de recherche sur les questions foncières et immobilières.

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...

First published: 11 August 2020 (online)Print: Februray 2021 ; International audience ; This paper advances a research agenda on how asset-based welfare policies, residential marketvolatility, stratified accumulation and vulnerability impinge upon the geography of inequality inproperty markets. Since the mid-1990s, housing prices have increased faster than the incomeof buyers, becoming a driver of social polarisation and household vulnerability. Few studieshave however explicitly linked socio-spatial inequality to asset capitalisation, instability andvulnerability in residential housing markets. We employ an empirically-grounded investigationof the factors driving and reinforcing these dynamics, what we conceptualise as a feedback loopmediating particular housing finance regimes. Drawing on three French cities (Paris, Lyon,and Avignon) our study develops a comparative framework to interpret the relational effectsof price, equity and homeowner vulnerability on the production of inequality across differentgeographical scales. Our approach puts into conversation debates concerning housing markets,social inequality, and ordinary financialisation in the period since the Global Financial Crisis. ; Cet article développe un agenda de recherche portant sur la la géographie des inégalités sur les marchés immobiliers, influencée par les politiques de protection sociale fondées sur les actifs, la volatilité du marché résidentiel, les logiques d'accumulation socialement et spatialement stratifiées, et la vulnérabilité induite des ménages. Depuis le milieu des années 1990, les prix des logements ont augmenté plus rapidement que les revenus des acheteurs, devenant un facteur de polarisation sociale et de vulnérabilité des ménages devant l'accès au logement. Peu d'études ont cependant explicitement établi un lien entre l'inégalité socio-spatiale et la capitalisation des actifs d'une part, l'instabilité et la vulnérabilité des marchés immobiliers résidentiels d'autre part. Partant d'un étude empirique des facteurs qui entraînent ...