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El aspecto central alrededor del cual gira la temática del presente trabajo, es el análisis del Contrato de Compraventa en la Internet. En este sentido se abordan temas como el marco jurídico necesario para aprovechar las herramientas informáticas, sin temores ni limitaciones; se hace hincapié en la forma de elaborar un contrato y el sustento legal que debe tener, comenzando por las leyes internacionales, hasta las específicas al respecto, en el plano nacional. De no haberlas en el ámbito local, se plantea como salida, la recurrencia a las leyes conexas, que brindan amparo al comercio, hasta que la legislatura sanciones los proyectos existentes y se consoliden como cuerpos legales de la República.

Este artículo tiene por objeto analizar el fundamento, valor y alcance de la cláusula de terminación unilateral del contrato en el Derecho privado colombiano, conforme a la cual se pacta entre los contratantes que cualquiera de ellos puede dar por terminado el contrato sin necesidad de alegar una justa causa. Luego de indagar por el fundamento y viabilidad jurídica de esta cláusula, sus límites, al igual que su posible configuración como abusiva y contraria a la buena fe, se concluye que si bien es posible admitir su viabilidad jurídica, esta cláusula encuentra límites y eventualmente puede ser declarada nula. Para la elaboración se ha empleado el método dogmático de investigación jurídica, que tiene en cuenta las disposiciones legales, la doctrina y la jurisprudencia, tanto sentencias de la Corte Suprema de Justicia, como del Consejo de Estado y laudos arbitrales.

La presente investigación titulado implicancias de los contratos ficticios de compra venta de bienes transmisibles entre ascendientes y descendientes trabajo realizado respecto a los años del 2000 al 2005, problemática de contratos realizados entre ascendientes y descendientes que se manifiesta en actos ficticios que se traduce en simulación, hechos que se dan por dos situaciones especificas, el primero, de carácter legal, que no legisla de manera ágil usual la transmisión de bienes de padres a hijos, y la segunda es de carácter social, que se traduce en la falta de oportunidades de trabajo acompañado por la pobreza en que se vive en la actualidad, sabiendo que sobre la institución jurídica del anticipo de legitima, los ascendientes poco o nada conocen, pues esto se da por falta de orientación técnica por parte de los Abogados y Notarios Públicos. A través de cinco capítulos, se aborda el problema de investigación, el primero de ellos, destinado al planteamiento del problema, el segundo se configura al tratamiento teórico y conceptual, el tercero, sobre diseño metodológico de la investigación, el cuarto resultados y discusión, y finalmente el quinto dedicado a concluir con sugerencias recomendaciones y la propuesta legislativa. El planteamiento del problema se traduce en la formulación de las siguientes interrogantes, ¿qué implicancias genera la compra venta ficticia realizadas entre ascendientes y descendientes? -¿Qué medidas legales se deben dar para proteger la transmisión de bienes para que no puedan recurrir a las ventas ficticias de padres a hijos? Siendo el objetivo general de la investigación, analizar las implicancias que generan los contratos de compra venta simulados o ficticios entre ascendientes y descendientes", así mismo como segundo objetivo general tenemos "establecer una solución legal de regulación sobre transmisión de bienes; como objetivos específicos: a) Identificar los artículos y principios rectores del código civil vigente que regulan los contratos de compra venta y que permiten la simulación, respecto a la transmisión de bienes entre ascendientes y descendientes y que ocasionan perjuicios al derecho de terceros b) Identificar las causas por las que se transmiten bienes vía venta simulada y no por anticipo de legitima o donación. Para lograr los objetivos de la investigación en curso se realizaron actividades de análisis documental, tales como procesos judiciales de nulidad de acto jurídico, escrituras publicas referidas a contratos celebrados entre padres e hijos, encuesta a padres de familia con rasgos de avanzada edad, Notarios Públicos y abogados. Pues los resultados del presente trabajo nos ha permitido concluir con la aprobación de la Hipótesis planteada, confirmando que nuestro código civil no legisla de manera ágil usual y coherente a la realidad actual respecto a la transmisión de bienes de padres a hijos, se dan para evadir responsabilidades frente a terceros, seguido de la crisis económica actual que trae como consecuencia, necesidad falta de trabajo y pobreza, por la que urge una reforma legislativa. ; Tesis

La presente investigación trata sobre la importancia de conocer los factores que inciden en la decisión de compra del consumidor en los puntos de venta retailing. El trabajo de investigación fue realizado a consumidores del supermercado Santa María ubicado en Baños de Agua Santa Ecuador como caso de estudio referencial. Los hallazgos obtenidos sirven como inicio de evaluación y por ende la mejora de las actividades de merchandising en el establecimiento. El levantamiento de información e investigación fue aplicado a 383 personas, consumidores del supermercado. El trabajo desarrolla una investigación descriptiva, donde se analizaron variables de la realidad actual post pandemia que se vive en la ciudad de Baños de Agua Santa, en conjunto con un levantamiento de información cuantitativa por la utilización de herramientas de medición estadísticos. Con lo antes expuesto, los datos recabados dan a conocer que sí existe una gran influencia sobre la decisión de compra del consumidor o shopper en el punto de venta. Las personas investigadas indicaron que factores como la ambientación, la ubicación de las góndolas, las activaciones realizadas en sitios estratégicos del supermercado, el olor, la atmósfera creada y la fachada los motivaron a ingresar y realizar compras no programadas, así como a los que ingresaban por artículos específicos decidieron generar compras impulsivas de ciertos productos. Esto da a conocer que la gestión del merchandising en el lugar es prioritaria. Por otra parte, se descubre que la atención del servicio al cliente es débil, lo que contrarresta las acciones de merchandising y por ende la fidelización del consumidor.

El presente trabajo titulado: "Necesidad de proponer el carácter obligacional y traslativo en la transferencia de bienes inmuebles en los contratos de compraventa inmobiliaria en el Perú"; tiene como argumento teórico el haberme abocado al estudio de los diversos sistemas de transferencias de propiedad considerados en la doctrina nacional como extranjera, para luego elegir el más idóneo, adecuado y de acorde a nuestra realidad, y principalmente posibilite el normal tráfico jurídico de los bienes inmuebles. Sin duda, de la realidad se advierte que el Código Civil, en su artículo 949° –referido al sistema de transferencia de la propiedad inmueble-, no demanda una forma peculiar un hecho o una conducta distinta de la convención misma para que se haga realidad la transferencia de dominiocomo la traditio para la transferencia de los bienes muebles, sino que la actual legislación vigente, posibilita que el propietario vendedor luego de haber efectuado la celebración del contrato de compraventa a su comprador (o nuevo propietario), por obvias razones el vendedor mantiene aún la posesión, aprovechándose de tal situación, el tradente empieza a revender a otras personas más (o nuevos compradores), esto porque de acuerdo a la normatividad vigente, no está en la obligación de entregar el bien a su comprador ni a registrarlo en la respectivas oficinas, ya que la norma solo establece el carácter obligacional y no traslativo en la compraventa de bienes inmuebles. Luego de esta situación, uno de los sistemas que más se adecua a nuestra realidad peruana, es el sistema real o de tradición adoptado por el sistema transmisivo de doble causa, que además considera el Sistema Registral Constitutivo no convalidante, reconocido en nuestro sistema jurídico para la transferencia solo de bienes muebles; sin embargo, cuando se trata del contrato de compraventa sobre inmuebles se perfecciona, solo por el acuerdo de la voluntad de las partes, esto es que el contrato subsume tanto el título y el modo, pese a que el contrato no produce efectos reales, sino que creemos nosotros que se necesita además de un modo de adquisición que se logra con la traditio (entrega de la cosa) o de ser el caso con el traspaso jurídico del bien, con una estricta relación del sistema registral constitutivo no convalidante, por lo que el modo de adquirir la propiedad debe ser mediante la tradición y la correspondiente inscripción obligatoria en los registros públicos y para tal efecto es necesario una reforma legislativa. Debe ser, no convalidante porque el acto jurídico que se constituye en el contrato y el registro van juntos, y si el acto jurídico resulta nulo el registro también lo es, en aplicación al principio de que registro sigue la condición del contrato título. ; Tesis

<p>Este artículo es producto del proyecto de investigación Debates contemporáneos alrededor del negocio jurídico. Con este texto, se pretende revisar algunas de las discusiones más relevantes acerca del contrato y su funcionalidad en la sociedad actual a partir de visiones diferentes, como el análisis económico del derecho, el solidarismo, los contratos relacionales y la contratación sostenible, entre otras. Se analiza el movimiento de la contratación proactiva, en general y en particular, se estudia un caso de la regulación de comunicaciones en Colombia como manifestación de esta propuesta. Se propone que la aplicación de la contratación proactiva cambia el paradigma de la contratación tradicional para dar respuesta a las inquietudes planteadas.</p>

The Pre Project Selling is sale before project was built where the property being sold is just a picture or concept. This marketing concept has become a trend in the modern era, especially for the Developer. The freedom principle of contract in an agreement is a must-have foundation in terms of agreements in the pre-project selling transactions. In customer contract made in the standard writing form that has been previously ready by developer. This means that all the term and condition has been made by the developer itself, and then the consumer will only do so need to approve or reject the contract without the ability to change or add anything to the PPJB content. Those agreements are commonly not considering enough the interests of other parties so it is being questioned whether it still gives consumers freedom. The absence of rules regarding Pre Project Selling in the Statutory Regulation that applicable to made controlling consumer protection is not optimal. The Government needs to make regulations on this matter. ; La Venta previa al proyecto es la venta antes de que se construyera el proyecto donde la propiedad que se vende es solo una imagen o un concepto. Este concepto de marketing se ha convertido en una tendencia en la era moderna, especialmente para el desarrollador. El principio de libertad del contrato en un acuerdo es una base imprescindible en términos de acuerdos en las transacciones de venta previas al proyecto. En el contrato del cliente realizado en el formulario de escritura estándar que ha sido previamente preparado por el desarrollador. Esto significa que todos los términos y condiciones han sido establecidos por el propio desarrollador, y luego el consumidor solo tendrá que aprobar o rechazar el contrato sin la capacidad de cambiar o agregar nada al contenido de PPJB. Esos acuerdos comúnmente no se consideran lo suficiente como los intereses de otras partes, por lo que se cuestiona si aún da libertad a los consumidores. La ausencia de reglas con respecto a la venta previa al proyecto en los reglamentos legales que se aplican para controlar la protección del consumidor no es óptima. El gobierno necesita hacer regulaciones sobre este asunto. ; A venda pré-projeto é a venda antes da construção do projeto, onde o imóvel que está sendo vendido é apenas uma figura ou conceito. Esse conceito de marketing se tornou uma tendência na era moderna, especialmente para o desenvolvedor. O princípio da liberdade de contrato em um contrato é uma base obrigatória em termos de contratos nas transações de venda pré-projeto. No contrato do cliente feito no formulário de redação padrão que foi previamente preparado pelo desenvolvedor. Isso significa que todos os termos e condições foram estabelecidos pelo próprio desenvolvedor e, em seguida, o consumidor precisará apenas aprovar ou rejeitar o contrato sem a capacidade de alterar ou adicionar algo ao conteúdo do PPJB. Esses acordos geralmente não são considerados suficientes pelos interesses de outras partes, por isso está sendo questionado se ainda dá liberdade aos consumidores. A ausência de regras relativas à venda pré-projeto nos regulamentos estatutários aplicáveis ao controle da proteção do consumidor não é ideal. O governo precisa fazer regulamentos sobre esse assunto.

El presente ensayo tiene como fundamento y tema objeto de desarrollo lo relacionado con las consecuencias de la falta de regulación en la que ha incurrido el legislador colombiano en materia del contrato de alquiler de vientre materno; hasta dónde llega la afectación de derechos fundamentales de los niños, niñas y adolescentes en general, y de las parejas que deciden alquilar un vientre con el fin de procrear y extender su núcleo familiar, para tiempo después encontrarse con la negativa de la madre sustituta a entregar el niño que biológicamente es descendiente de los padres contratantes.

OBJETIVOS: El análisis crítico de la protección ofrecida al consumidor y usuario en la compraventa de vivienda. El trabajo estudia la configuración legislativa y jurisprudencial de la figura del consumidor y usuario y, dentro del ámbito del Derecho de consumo, se centra en la especial atención prestada por el legislador al contrato de adquisición de vivienda. Una vez definido el ámbito de actuación, se analizan las distintas cuestiones que pueden surgir a lo largo del desarrollo del contrato, sin olvidar las consecuencias del incumplimiento, que es donde este trabajo adquiere una dimensión más dinámica. En otro orden, se realiza un análisis de las distintas acciones de protección de los consumidores, centrándonos en la coordinación de los mismos. Por último, se examinan los distintos sistemas alternativos a la vía jurisdiccional para solucionar los posibles conflictos que pudieran surgir entre las partes intervinientes. METODOLOGÍA: Mediante el análisis de la legislación vigente (comunitaria, estatal y de las comunidades autónomas, centrándonos especialmente las comunidades de Murcia y Alicante), vista desde una perspectiva histórica y por comparación con la de otros países de nuestro entorno. También se exponen las diversas corrientes doctrinales que han analizado los principales temas suscitados, así como las resoluciones judiciales que han resuelto los problemas prácticos que presenta el objeto del trabajo. RESULTADOS: Se alcanzan dieciséis conclusiones críticas, que analizan aspectos concretos, donde el autor expone las conclusiones a las reflexiones efectuadas a lo largo del trabajo. A este respecto, destaca la idea de que el grado de protección legislativo es muy elevado, aunque presenta carencias por la dificultad de coordinación del entramado normativo y la tradicional tendencia de los Juzgados a solucionar los problemas derivados de las relaciones de consumo únicamente en base a la respuesta ofrecida por el Código Civil. Igualmente, se requiere la adopción de una postura más activa, por parte de los ...

Este artículo es uno de los productos del proyecto de investigación "Interpretación y aplicación del derecho privado" adelantado por el Grupo de Investigación en Derecho Privado de la facultad de Ciencias Jurídicas de la Pontificia Universidad Javeriana. Este texto pretende demostrar la utilidad de la doctrina de los actos propios como herramienta para la interpretación de los contratos. Con este fin, en primer lugar, se explica la noción de acto propio, una figura que no ha sido analizada en profundidad en Colombia. Se analiza el concepto de manera general para luego revisar su relación con el principio de la buena fe, desde la perspectiva de su función integradora e interpretativa del derecho. En segundo lugar, se analizan los requisitos de aplicación de la doctrina y finalmente sus límites, temas indispensables para el uso adecuado de la misma en el proceso interpretativo de los contratos.

Resumen.El ámbito personal del derecho del trabajo es un tema muy debatido y, en opinión del autor, sería insuficiente hacer un análisis exclusivamente contractual al respecto. Así, presenta una tipología amplia—basada en los países euro‐peos—en la que, junto con el «trabajo asalariado clásico», distingue las relaciones de trabajo individuales propias de los funcionarios públicos, «las profesiones libe‐rales», los emprendedores individuales, los trabajadores «marginales» y los recién llegados al mercado laboral. Después analiza dinámicamente estas categorías y sus relaciones desde el ángulo del «nexo de trabajo personal», concepto cuajado de ramificaciones jurídicas complejas que desbordan el marco contractual. En la con‐clusión, Mark Freedland pone de relieve el valor que reviste este planteamiento analítico para la labor que han emprendido la OIT y la Unión Europea con el afán de «modernizar» el derecho del trabajo.

La importancia del contrato de servicios en las economías modernas y la deficiente regulación con la que cuenta en el ordenamiento jurídico español evidencia la urgente necesidad de la revisión en profundidad de su regulación. Para ello es imprescindible partir de un análisis riguroso del concepto y delimitación de esta institución en el Código Civil español. En este trabajo se estudia especialmente el objeto del contrato de servicios y se delimita frente a otras modalidades contractuales. También se presentan las diversas propuestas legislativas para la modernización del contrato de servicios que se han materializado hasta el momento y se proponen, a modo de conclusión, las bases fundamentales de la regulación de lege ferenda de esta modalidad contractual. ; The importance of the service contract in modern economies and the poor regulation it has in the Spanish legal system demonstrates the urgent need for an in-depth review of its regulation. For this, it is essential to start from a rigorous analysis of the concept and delimitation of this institution in the Spanish Civil Code. In this work, the object of the service contract is specially studied and it is delimited against other contractual modalities. Also presented are the various legislative proposals for the modernization of the service contract that have materialized so far and propose, by way of conclusion, the fundamental bases of the regulation of future regulation of this contractual modality.