Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht

Abstract

"Bei der Gestaltung von entgeltlichen Immobiliengeschäften sind die steuerlichen und die zivilrechtlichen Fragen gleichermaßen von Bedeutung. Das Handbuch Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht verknüpft beide Rechtsmaterien in umfassender Weise. Grundlegender Überblick: Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht Steuerorientierte Kaufvertragsgestaltung Schwerpunktthemen: Bauträgerkaufvertrag Erwerbsrechte Mehrere Erwerber Wohnungs- und Teileigentum Nießbrauch Erbbaurecht Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung Besondere Steuerrechtsprobleme Abgrenzung von Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei grundlegenden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen Schuldzinsenabzug bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung Einzelfragen zu abziehbaren Werbungskosten Mietverträge unter Angehörigen Private Veräußerungsgeschäfte Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels Kapitel 1 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht Kapitel 2 Steuerorientierte Kaufvertragsgestaltung Kapitel 3 Bauträgerkaufvertrag Kapitel 4 Erwerbsrechte Kapitel 5 Mehrere Erwerber Kapitel 6 Wohnungs- und Teileigentum Kapitel 7 Nießbrauch Kapitel 8 Erbbaurecht Kapitel 9 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht nach § 31 WEG Kapitel 10 Einkünfteerzielung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung Kapitel 11 Abgrenzung von Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei grundlegenden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Gebäuden Kapitel 12 Schuldzinsenabzug bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung Kapitel 13 Einzelfragen zu abziehbaren Werbungskosten Kapitel 14 Steuerrechtliche Beurteilung von Mietverträgen unter Angehörigen Kapitel 15 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte Kapitel 16 Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels