ASPECTOS LIGADOS AL RÉGIMEN DEL SUELO URBANO EN LA LEY VASCA DE SUELO Y URBANISMO

In: RVAP 87-88; Revista Vasca de Administración Pública / Herri-Arduralaritzarako Euskal Aldizkaria, Heft 87-88, S. 587-617

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Abstract

Un análisis de las novedades que presenta la Ley del Parlamento
Vasco 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo en la regulación del estatuto
de la propiedad del suelo urbano, tanto de los criterios para su clasificación y categorización,
como los deberes establecidos para los propietarios de este tipo de
suelo. Asimismo, se destaca cómo el nuevo régimen del suelo urbano tiene incidencia
en los procesos de revisión y modificación del planeamiento vigente, haciéndose
hincapié en el estudio de las siguientes medidas: a) los límites mínimos
y máximos a la edificabilidad urbanística; b) las reservas para dotaciones públicas;
c) las limitaciones a los cambios de planeamiento. La autora anuncia una huida de
la actividad urbanística hacia el suelo urbano que requiere de menos obras de urbanización,
reservas para dotaciones y usos protegidos que el suelo urbanizable.
Lurzoruari eta hirigintzari buruzko Eusko Legebiltzarraren ekainaren
30eko 2/2006 Legeak hiri-lurzoruaren jabetzaren estatutuaren arautzeari
dakarzkion berritasunak aztertzen ditu, bai sailkatzeko eta kategorizatzeko irizpideei
dagokienez, bai lurzoru-mota horren jabeentzat ezarritako betebeharrei
dagokienez. Era berean, nabarmendu egiten da lurzoruaren araubide berriak
eragina duela indarreko plangintza berrikusteko eta aldatzeko prozesuetan, eta
hurrengo neurrien azterketan jartzen da arreta: a) hirigintza-eraikigarritasunaren
mugak; b) zuzkidura publikoetarako erreserbak; c) plangintza-aldaketetarako mugak.
Egileak hirigintza-jarduerak hiri-lurzorurantz ihes egingo dutela iragartzen
du, lurzoru urbanizagarriak baino urbanizazio-obra, erabilera babestu eta zuzkiduretarako
erreserba gutxiago behar baititu.
An analysis of the new features in the Basque Parliament Act 2/2006,
of June 30th, on Land and Urbanism of the regulation of the rules of the urban land,
both by the criteria of its classification and designation and the duties established for
the new land owners of this type of land. Likewise, it is emphasized how the new regime
on city land has an impact on the process of revision and change in current planning,
stressing the study of the following measures: a) minimum and maximum limits
to the development potential; b) reserves for the public equipment; c) limitations
to changes to the planning. The author announces an escape by the urban activity
towards the city land which requires less urban works, equipment reserves and protected
uses than building land.