The Globalization of the Real Estate Market and its Impact on the Costa Blanca ; La globalización de los mercados inmobiliarios: su impacto sobre la Costa Blanca

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Abstract

Over recent years most of the Spanish Mediterranean coast has suffered from enormous urban growth, dueto the tourist and real estate sectors. Economic globalization has greatly affected real estate investment.Housing sector growth in the Mediterranean tourist areas cannot be understood by only taking into accountSpanish investments as people from Britain, Germany and other Western European countries acquirethousands of new built housing units there each year thus spurring on the area's speculative dynamic themore. Town planning legislation has been reformed in order to ease the work of developers.The article analyses the evolution of one of the most important Spanish tourist territories: the Alicantecoast (Costa Blanca). This space has undergone dramatic demographic and economic growth, mainly basedupon the tourist and real state industries. From a socio-spatial point of view, the resulting territory isseverely segregated and the changes caused by this kind of urban development have affected deeply thelocal population. ; La costa mediterránea española experimenta en los últimos años un fuerte crecimiento urbanoligado, fundamentalmente, a los sectores turístico e inmobiliario. El proceso de globalización económicaha tenido un impacto muy importante sobre las inversiones inmobiliarias. De hecho, el aumento en la producciónde viviendas no puede ser entendido haciendo referencia únicamente a las inversiones españolas.Gentes del Reino Unido, Alemania y otros países europeos occidentales adquieren cada año miles de nuevasviviendas, convirtiéndose en uno más de los factores que alimentan la espiral especulativa. La reformade la legislación urbanística ha favorecido este proceso, al crear unas condiciones excelentes para los promotoresinmobiliarios. El artículo analiza la evolución de uno de los territorios turísticos españoles más importantes:la costa de la provincia de Alicante, también conocida como Costa Blanca. Este espacio ha conocidoun espectacular crecimiento demográfico y económico, basado principalmente en el turismo y laconstrucción de viviendas. Desde un punto de vista socio-espacial, el territorio resultante tiende hacia unamayor segregación. La población local se ve profundamente afectada por un modelo de crecimiento urbanoinsostenible.